Wohnhaus mit 9 Mieteinheiten + 3 Garagen

Imposantes historisches Fachwerkhaus mit 8 Wohnungen und Ladenanbau sowie Garagenblock oberhalb des Marktplatzes der Bergstadt Lautenthal im Harz. In das Objekt wurde in den letzten Jahren viel investiert: Ein komplett neues Doppeldach wurde für ca. 120.000 EUR erstellt sowie in zahlreichen Wohnung neue Bäder eingebaut. Das Objekt ist, bis auf die Eigentümerwohnung (3 Raum-Ferienwohnung) sowie den Ladenanbau und eine Garage komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 27.700,-- EUR (ohne ET-Wohnung, Laden u. Garage). Raumaufteilung WE 1 + 2 . EG und 1. OG: Zusammengelegte 8-Raum Maisonette, Küche, Bad-WC, Gäste-WC (ca. 173qm Wfl.) WE 3: 1.OG: 3-Raum-Whg., Küche, Bad-WC, 69 qm Wfl., WE 4: 2-Raum-Whg., Küche, Bad-WC, 87qm Wfl., WE 5: 2.OG: 3-Raum-Whg., Küche, Bad-WC (54 qm Wfl.), WE 6: 2-Raum.-Whg. Küche, Bad-WC, (ca. 37 qm Wfl.), WE 7: 3-Raum-Whg., Küche, Bad-WC (ca. 75 qm Wfl., WE 8: 3-Raum-Whg. (ca. 93 qm) Wfl.,Dachgeschoss GE 9: Laden mit Nebenraum (evtl. ausbaubar als FeWo), Abstellräume. Dachboden (ca. 50% des DG ist ausgebaut). Geräumiger Spitzboden teilw. ausgebaut. Teilkeller (ca. 40 % Unterkellerung). Garagenblock mit 3 Garagen Garten mit Parzellen für Mieter, teilw. mit Gartenhäusern/Terrassen

Kaufpreis: 329.000 €

Objektdaten:

  • Wohnfläche: 726 qm
  • Grundfläche: 1437 qm
  • Baujahr: 1569
  • Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Energieausweis:

  • Typ: Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Gasetagenheizung